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2016年大兴区全社会固定资产投资总量再创新高

来源 :中信国际娱乐城 日期:2017-03-22 [ 字体 ]

  2016年是"十三五"开局之年,随着大兴区政府紧抓项目、促开工力度的逐步加大,全区全社会固定资产投资继续保持稳步增长态势,超额完成全年预定目标任务。
  一、全社会固定资产投资横向对比情况
  2016年,全区累计完成全社会固定资产投资827.3亿元,比上年增长2%,从全市排名来看,绝对额位居第五位,排名前三位的分别为朝阳区(1257.9亿元)、丰台区(960.9亿元)和通州区(939.9亿元),增速位居第十二位。扣除大兴新机场投资,全区累计完成651.3亿元,同比增长16%,增速位居全市第四位,延庆区以50.7%的增速排名第一,通州区增速17.4%排名第二,密云区增速17.1%排名第三。 
  在五个城市发展新区中,大兴区全社会固定资产投资绝对量位居第二位,通州区939.9亿元排名第一。增速位居第四位,通州区、顺义区和昌平区分别以17.4%、4.3%和2.3%的速度排名前三位。
  二、全年固定资产投资运行总体特点
  (一)三次产业呈现"两升一降"态势,一产比重下降,三产比重上升
  1-12月,全区第一产业完成投资7.1亿元,同比下降38.5%,占全社会固定资产投资比重为0.9%,同比下降0.6个百分点;第二产业完成投资43.3亿元,同比增长2.7%,占全社会固定资产投资比重为5.2%,比重同比持平;第三产业完成投资776.9亿元,同比增长2.5%,占全社会固定资产投资比重为93.9%,同比上升0.5个百分点。第三产业对全社会固定资产投资的贡献率为120.6%,拉动全区投资增长2.4个百分点。
  (二)房地产开发投资快速增长
  2016年,全区房地产开发投资完成403.2亿元,比上年同期增长12.3%,增幅较1-11月提高5.9个百分点。

  

  从用途看,住宅投资完成174.2亿元,同比增长6.1%;商业营业用房投资完成87.4亿元,同比增长77.1%;办公楼投资完成66.1亿元,同比下降43.4%。
  从构成来看,建安工程投资完成150.6亿元,同比增长37.6%;其他费用投资完成249.8亿元,同比增长1.4%。其中,土地购置费完成192.8亿元,占其他费用比重77.2%。  
  随着供给侧改革的进一步落实,全区房地产开发去库存效果十分明显。从销售情况看,全年累计实现商品房屋销售面积203万平方米,同比增长13.2%,实现商品房屋销售额564.4亿元,同比增长55.3%,待售面积从年初的143.7万平方米降到12月底的130.4万平方米,待售面积降幅达到9.3%。
  (三)建安工程投资增长拉动全社会投资大幅增长
  今年1-12月,随着项目施工进度的加快,全区建安投资增长较快,累计完成建安工程投资346.9亿元,比上年同期增长71.3%,占全社会固定资产投资比重为41.9%,比重同比提高16.9个百分点,建安投资拉动全社会固定资产投资增长17.8个百分点。其中,北京新机场项目、京台高速和大兴区旧宫镇绿化隔离带产业用地开发项目所占份额较大,共计完成投资95.9亿元,占固定资产投资中建安投资比重为48.8%。
  三、当前全社会固定资产投资存在的主要问题
  (一)基础设施投资作用减弱   
  2016年,全区基础设施投资一直呈现下滑趋势,累计完成投资303.1亿元,比上年下降19.7%,占全社会固定资产投资总量为36.6%,同比减少9.9个百分点。其中完成基础设施投资在10亿元以上的项目7个,累计完成投资209.4亿元,与上年相比,施工个数增加3个,投资额下降33.2%,占基础设施投资总量为69.1%,低于上年14个百分点。
  (二)工业投资增长乏力
  2016年,全区工业投资累计完成42.2亿元,同比增长0.3%,较1-11月投资增幅11.5%减少了11.2个百分点,低于全社会固定资产投资增速1.7个百分点,占全社会固定资产投资比重同比下降0.1个百分点,呈现回落态势。从当月完成情况看,12月当月新增项目累计完成投资5.1亿元,与上年同期相比投资额下降42.1%。从主要工业行业看,制造业完成投资27.7亿元,同比下降18.3%;电力、热力、燃气及水的生产和供应业完成投资4.5亿元,同比增长45%。
  综上所述,2016年是"十三五"计划的开局年,全区投资实现了平稳运行,预计2017年投资发展将继续保持一个平稳态势。